Xu hướng văn phòng cho thuê năm 2019

Phân khúc văn phòng cho thuê bất ngờ trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản thời gian qua với sự gia tăng của nguồn cung lẫn giá trị. Theo các chuyên gia, phân khúc này sẽ tiếp tục bùng nổ trong năm 2019. Hiện nay, rất nhiều chủ đầu tư đang dần đổi mới tư duy thiết kế tòa nhà văn phòng để thu hút sự chú ý của khách hàng. Đặc biệt, những thiết kế văn phòng xanh đang là xu hướng thiết kế nổi bật được lựa chọn nhiều nhất hiện nay.

Yếu tố hàng đầu khách hàng chú ý tới khi chọn lựa văn phòng cho thuê chính là căn cứ vào địa điểm làm việc của văn phòng, trong đó những văn phòng ở trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội hay Tp. HCM - nơi có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ là địa điểm lựa chọn văn phòng của nhiều doanh nghiệp.
Theo bộ tiêu chí xếp hạng văn phòng hạng A được công bố bởi các công ty dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới thì “việc thuận tiện giao thông, nhất là giao thông công cộng” được coi là một tiêu chí bắt buộc, bên cạnh các yếu tố về kỹ thuật, cấu trúc, quản lý vận hành.
Do vậy, không khó hiểu khi các tòa nhà chung cư, văn phòng tọa lạc ngay cạnh các vị trí nói trên sẽ trở nên khan hiếm và đắt giá.
Có thể nói, việc thuận lợi kết nối hạ tầng giao thông công cộng đang là một trong những tiêu chí quan trọng hàng đầu cho các doanh nghiệp khi lựa chọn thuê văn phòng làm việc trong bối cảnh nguồn cung ngày càng gia tăng.
Bên cạnh đó, những văn phòng có thiết kế xanh đang là mẫu văn phòng được nhiều doanh nghiệp hướng tới, bởi những tòa nhà văn phòng này thường có sự tích hợp của thiên nhiên và yếu tố tự nhiên vào môi trường xây dựng. Đây được coi là “kim chỉ nam” để có thể tạo nên một môi trường làm việc hiệu quả. Nhiều minh chứng khoa học cho rằng, văn phòng xanh có thể giảm thiểu căng thẳng và cải thiện năng suất lao động. Thiết kế xanh cho một tòa nhà không đơn thuần là tích hợp cây xanh và thực vật mà còn là việc sử dụng các chất liệu thiên nhiên, tạo điều kiện tốt nhất để con người có thể tiếp cận được ánh sáng tự nhiên và không khí nhằm tạo ra hiệu quả ứng dụng tốt nhất.Năng suất làm việc của nhân viên ở những không gian xanh tăng 8% và mức độ hài lòng tăng 13%.
          Tính tới thời điểm hiện tại, có không ít các tòa nhà văn phòng tại Việt Nam khi chủ đầu tư triển khai dự án cũng tính toán phát triển theo các tiêu chí xanh và ghi nhận được tỉ lệ cho thuê rất cao, trong đó tiêu biểu là các tòa nhà văn phòng cho thuê như Alpha Town, Deutsches Haus (Tp.HCM), tòa nhà Liên hợp quốc, Láng Hạ Building, Ecolife (Hà Nội)… Các khoảng không gian xanh được xem là chìa khóa vàng để tạo nên điểm nhấn khác biệt cho những tòa nhà cao tầng vốn được nhìn nhận như những “chiếc hộp bê-tông” kiên cố của thành phố.

Một tiêu chí khác để lựa chọn văn phòng cho thuê mà hầu hết các doanh nghiệp đang hướng tới chính là uy tín của chủ đầu tư, bởi các doanh nghiệp khi chọn lựa văn phòng cho thuê làm nơi đăng lý kinh doanh thì uy tín của chủ đầu tư là vô cùng quan trọng.
Các doanh nghiệp đa phần khi tìm văn phòng cho thuê sẽ bỏ nhiều công sức để tìm hiểu thông tin về đối tác, đảm bảo chủ đầu tư phải là đối tác uy tín và có phong cách quản lý vận hành tòa nhà văn phòng cho thuê ổn định, hiệu quả và không gây rắc rối đối với phía người thuê văn phòng.
          Đặc biệt, nếu chủ đầu tư uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong việc quản lý cũng như vận hành toà nhà thì khách thuê sẽ rất thoải mái đồng thời nâng cao hình ảnh và thương hiệu của công ty bạn.
          Với vị trí thuận lợi, các địa điểm kinh doanh của Công ty TNHH MTV Kinh Đô hiện tại đã kín khách. Trước tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, càng thêm nhiều tòa nhà cùng phân khúc mọc lên, để giữ được khách hàng đòi hỏi CBCNV Công ty không ngừng trau dồi, học hỏi, rèn luyện nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ, nghiên cứu thêm các dịch vụ tiện ích, kịp thời nắm bắt tâm lý khách hàng.